【什么叫承典人】在法律和房地产交易中，“承典人”是一个较为专业的术语，尤其在涉及房屋典当、抵押等情况下更为常见。理解“承典人”的定义及其相关权利与义务，有助于更好地掌握房产交易中的法律关系。
一、
“承典人”是指在房屋典当过程中，向典当人支付一定金额（通常为典价），从而获得一定期限内对房屋的使用、收益权，并承担相应义务的一方。承典人并不拥有房屋的所有权，但可以在约定时间内合法占有和使用该房屋。
在实际操作中，承典人与典当人之间通常签订《房屋典当合同》，明确双方的权利和义务，如典期、典价、违约责任等。一旦典期届满，若承典人未按约赎回房屋，典当人有权依法处置该房屋。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 承典人是指在房屋典当过程中，支付典价并取得房屋使用权的人。 |
| 权利 | 在典期内享有房屋的使用权和收益权；可依约进行转典或再典。 |
| 义务 | 按时支付典价；妥善使用房屋，不得擅自拆除或改变结构；典期届满后需按时赎回或协商处理。 |
| 与典当人的关系 | 双方通过合同建立契约关系，承典人支付典价，典当人提供房屋使用权。 |
| 是否拥有所有权 | 不拥有房屋所有权，仅拥有使用权。 |
| 典期 | 一般由双方协商确定，最长不超过20年（根据中国相关法律规定）。 |
| 典价 | 承典人支付给典当人的金额，通常为房屋价值的一定比例。 |
| 典当方式 | 有“活典”和“死典”之分，活典可在典期届满后赎回，死典则可能丧失房屋使用权。 |
三、结语
“承典人”作为房屋典当制度中的重要角色，其权利和义务需要通过合法合同予以明确。在实际操作中，建议双方充分了解相关法律法规，避免因信息不对称而产生纠纷。对于普通购房者或投资者而言，了解“承典人”的概念，有助于更全面地认识房产交易中的法律风险与权益保障。