【北京北五环房价多少钱一平米】近年来，随着城市化进程的加快和人口的持续流入，北京的房地产市场一直备受关注。尤其是北五环区域，作为北京的重要居住板块之一，其房价一直是购房者关心的重点。本文将对目前北京北五环区域的房价情况进行总结，并以表格形式直观展示相关信息。
一、总体情况概述
北五环位于北京的北部，涵盖多个热门区域，如清河、回龙观、望京、中关村等。这些区域因靠近地铁、高校、产业园区及商业中心，成为众多家庭和年轻白领的首选居住地。近年来，北五环的房价整体呈现稳中有升的趋势，但不同小区、户型、楼层等因素会影响最终价格。
二、具体房价数据（2024年7月）
以下为部分典型小区的房价参考（单位：元/平方米）：
| 小区名称 | 房价（元/㎡） | 户型分布 | 平均成交价（万元） | 是否学区房 |
| 回龙观小区 | 35,000 - 42,000 | 一居室、两居室 | 120 - 180 | 否 |
| 清河家园 | 38,000 - 45,000 | 两居室、三居室 | 160 - 220 | 否 |
| 中关村西区 | 50,000 - 60,000 | 一居室、两居室 | 200 - 300 | 是 |
| 望京新城 | 48,000 - 55,000 | 两居室、三居室 | 180 - 260 | 否 |
| 西三旗小区 | 37,000 - 43,000 | 两居室、三居室 | 150 - 200 | 否 |
| 鼎城国际 | 42,000 - 50,000 | 两居室、三居室 | 180 - 240 | 否 |
> 注：以上数据为2024年7月市场调研结果，仅供参考，实际价格可能因房源状况、交易时间等因素有所不同。
三、影响因素分析
1. 地理位置：靠近地铁站、学校或商业中心的小区，价格通常更高。
2. 小区品质：新建小区或有物业管理的小区，往往更具吸引力。
3. 户型与楼层：大户型、低楼层或顶层房源，价格差异较大。
4. 政策调控：政府出台的限购、限贷等政策，也会影响市场走势。
四、购房建议
对于有意在北五环购房的人群，建议结合自身需求进行选择。如果注重教育资源，可优先考虑学区房；若追求性价比，则可关注交通便利、配套完善的普通住宅。同时，建议多对比多个平台信息，合理评估房产价值。
如需了解更详细的区域房价动态或具体房源信息，可咨询当地房产中介或通过正规房产交易平台获取最新数据。