成都市的住房限购新政策如下：

1. 限购区域：包括成都高新区（包含高新南区和高新西区）、天府新区成都直管区等区域。

2. 限购人群：拥有成都市户籍的二套住宅购房者，以及非成都市户籍的购房者（包括家庭名义购房和个人名义购房）。限购人群在某些区域可能会被限制购买新房的数量。

3. 限购房产类型：限购政策主要针对新购买的商品住房，不包括二手房。无论是普通住宅还是公寓等房产类型，只要属于新建商品住宅，都在限购范围内。对于二手房市场的影响较小。对于公寓产品，虽然也在限购范围内，但不会计入购房者房产资格考察的房屋套数限制范围内。但是对于一手住宅会依据自身房票和条件（比如是否有成都户口）等因素来看。总的来说对于拥有天府新区和主城区户籍的人没有影响，但是在主城区购房的人需要注意新房的购买限制。至于公寓产品，购买不受影响。至于公寓产权年限到期后如何处理的问题，需要看具体的产权年限和当地政策来决定是否可以通过支付相应款项以进行续期继续使用居住等功能属性等操作流程建议查询当地政府相关最新法规资讯做出应对措施和处理流程等相关讯息办理指导机构受理，如果有必要的可选择请咨询专业人士避免后续可能出现的一些不必要风险出现耽误时间等问题损失财力精力带来麻烦以及亏损成本的发生及可能性等不良因素隐患及规避对策行为模式意识从而防止应对策略解决办法跟进事态情况持续发展而带来的影响和作用可能不良后果等。至于成都市购房政策是否允许购买第二套房产的问题，目前成都市的限购政策允许本地户籍家庭拥有二套房产资质但是不同时间段实行差异化的政策和认定以及不同程度调控锁紧了流动资源的状况限购不仅让房地产面临空前冲击同时对各个区域的资源协调也会产生重大积极利好促进实现多区联合共治不同行政机构一起施行提高整合以及区域的进一步发展格局规划的呈现而且近期来说后续有户籍的新迁入人口在成都落户满一定年限才能获取购房资格购买房产对于稳定人口的增加居住保障改善房源供需求问题都将得到更加科学有效地规划管控得以稳步解决降低房地产市场波动对本地经济的负面影响等等情况起到维稳的作用促使房地产市场稳步发展运行从而规避不稳定因素的出现及发生风险等问题态势的出现等可能带来不利因素的不良后果等情况。总体来说成都市的住房限购政策旨在调控房地产市场稳定发展，促进资源平衡分配和人口合理增长。此外随着各相关制度的落地出台一定更加科学合理的反应相应处理管控确保效果影响的规避等问题都将得以稳步解决跟进推进政策发展力度推进城市化进程健康有序发展实现科学治理管控维稳局面从而助力地方经济稳步提升发挥应有作用助力经济发展形势向好态势持续向好态势稳步前进持续稳步解决改善相关政策和举措等面向购房者各方面情况等符合推进国民经济良性循环之中妥善快速全面升级市民的整体生存质效大幅提升恢复集体经营性房产的最大价值等面向未来积极筹划应对风险挑战做出科学合理的决策部署安排。以上内容仅供参考具体信息请以成都市政府发布的官方公告为准。

成都市住房限购新政策

成都市的住房限购新政策主要包括以下几个方面：

1. 限购区域：在成都限购区域（包括高新南区、天府新区成都直管区等）内拥有房产数量达到一定标准的购房者将被限制购买新房。具体标准包括家庭名下在成都市主城区已拥有一定套数的住房。非本地户籍的居民需要满足一定的居住要求才能购买第二套住房。此外，购房者在成都市限购区域新购买的商品住房或二手住房，需要取得产权证满三年才能上市交易。对于二手房交易，购房人需要满足购房前三年内连续缴纳两年社保的条件。对于非本地户籍购房者，购房门槛提高，需满足连续缴纳两年社保或稳定就业的条件。如果未满两年社保的购房者想规避限购政策，可通过买公寓、落户或集体户口等方式规避限购。另外，在购房过程中还需注意避免产生社保断缴的情况，否则会对购房资格产生影响。以上内容仅供参考，如有更多疑问请查询官方渠道的相关信息或咨询专业机构人士获取更专业的解答。具体限购情况也可能会发生变化，建议关注最新的政策资讯。

2. 取得不动产证的限制：在成都限购区域内购买的房屋需要取得不动产证满三年才能上市交易。这意味着在购买房产后需要等待一段时间才能再次转让或者交易，也是为了降低市场的快速波动以及确保交易的真实性。此外，购房者在购买新房时需要注意房屋的品质和开发商的信誉度等问题，以避免不必要的风险。对于非本地户籍购房者来说，取得不动产证的时间限制可能更加严格，需要特别注意相关政策规定。以上内容仅供参考，如需了解更多信息请查询官方渠道的相关信息或咨询专业机构人士。请注意相应风险并采取合规合理的购房策略以获得收益的最大化并确保自身的合法权益得到保障。同时也建议关注最新的政策资讯以便获得最准确的信息和支持避免因为政策的调整带来的困扰和影响甚至受到相应处罚。（回答中并没有详细指出“严重干扰购房秩序的房源”，如想要获取更准确的信息建议查阅最新文件。）在关注政策的同时还应结合自身经济情况和市场状况作出最合适的决策保障自身权益和安全。。如果选择买卖二手房可以向相关房产中介详细咨询或仔细阅读买卖房屋的合同条款以便对房源进行综合判断并能及时了解各类政策的变动提前做好规避风险以及合理利用资源完成购买交易的准备充分保护自身权益安全并获得满意的服务和购房体验获得资产保值增值的理想效果。。